زندگی در کشور آلمان (خرید خانه در آلمان، خوابگاه دانشجویی)- بخش 3
- معایب و مشکلات زندگی در آلمان چیست ؟
- مالیات در آلمان
- مسکن در آلمان
- میانگین قیمت ماهانه اجازه خانه در آلمان
- میانگین قیمت خرید خانه در آلمان
- خوابگاه دانشجویی
- مطالبی جالب درباره آلمان
- معرفی چند وب سایت مفید
قسمت سوم: بررسی دقیق زندگی و کار در آلمان
معایب و مشکلات زندگی در آلمان چیست ؟
یادگیری زبان آلمانی به زمان نیاز دارد :
مدت زمان یا سرعت یادگیری زبان آلمانی باتوجه به استعداد هر فرد متفاوت می باشد . به عنوان مثال فردی هیچ دانشی از زبان آلمانی ندارد و قصد یادگیری تا سطح B1 را دارد. زمان یادگیری این فرد بین 6 ماه الی 1 سال می باشد. یادگیری زبان آلمانی در محیط نیز می تواند تاثییر بسزایی در سرعت یادگیری شما داشته باشد به خصوص در مبحث مکالمه. اما با این وجود سعی کنید که قبل از ورود خود به آلمان حتما دانش زبان خود را حداقل تا سطح B1 تقویت کنید. اجاره خانه در آلمان
حداقل سطح مورد نیاز برای کار یا تحصیل در آلمان ، سطح B1 می‌باشد و باید بدانید که سطح زبان پایین فرصت‌های شغلی را برای شما نزدیک به صفر می‌کند. قابل توجه متقاضیان ویزا کاری هرمقدار که دانش زبانی بالاتری داشته باشد به همان مقدار درصد موفقیت کاریابی شما افزایش می یابد.
سعی کنید در حین یادگیری زبان آلمانی بر روی کلمات و اصلاحات تخصصی رشته خود نیز تمرکز داشته باشید تا بتوانید در مصاحبه کاری نیز موفق شوید .
مالیات در آلمان :
نظام مالیاتی آلمان با هدف توزیع عادلانه وظایف تنظیم شده است. این مهم، بیش از هرچیز در خصوص مالیات بر درآمد خود را نشان میدهد. اجاره خانه در آلمان
در آلمان، پرداخت مالیات را به سه قسمت می توان تقسیم کرد : مالیات بر درآمد (Einkommensteuer )، مالیات تجاری (Gewerbesteuer) و مالیات بر ارزش افزوده (Umsatzsteuer) می شود.
پرداخت مالیات بر درآمد در آلمان بسیار سنگین است بعلاوه ۱۵% از درآمد شما برای بیمه کم می‌شود. یکی از مشکلات زندگی در آلمان این است که اگر کاری با سطح پایین و متوسط دارید باید دو شیفت کار کنید. این قانون تقریباً برای همه مهاجران صادق است. ولی اگر شغل مناسبی داشته باشید، شاید ۳ روز کار کردن در هفته هم پاسخ زندگی شما و خانواده تان را بدهد.
اما پرداخت مالیات مزیت های بسیاری برای پرداخت کنندگان دارد به عنوان مثال داشتن بیمه خیال شما و خانواده تان را از هر خرجی برای درمان راحت می‌کند (توجه داشته باشید که کشورهای بزرگی در جهان هنوز هستند که نتوانسته اند پوشش بیمه ای خوبی ندارند به عنوان مثال آمریکا هنوز به راه حل مناسبی در این زمینه نرسیده است). همچنین سیستم مالیاتی پس از مدتی به شما وام‌های بلند مدت با سود ۱.۸۸٪ بابت خرید ملک و ماشین میدهد. این بدین معناست که شما به راحتی می توانید در آلمان صاحب مسکن و ماشین شوید . خرید خانه در آلمان
لازم به ذکر است که مالیات شامل افراد کم درآمد نمی شود. برای سال 2018، اشخاص مجردی که سالانه درآمد آن ها کمتر یا مساوی ۸۸۲۰ یورو می باشد از پرداخت مالیات معاف هستند و همچنین برای یک خانوار در صورتی که درآمد سالانه آن ها کمتر یا مساوی ۱۷۶۴۰ یورو باشد معاف از مالیات هستند ؛ یعنی اگر شخص مجرد یا خانوار متاهل کمتر یا مساوی این اعداد درآمد در سال داشته باشند، هیچ مالیات بر درآمدی پرداخت نمی‌کنند. اجاره خانه در آلمان
مسکن در آلمان :
در این قسمت قصد داریم اطلاعات دقیقی در رابطه با هزینه اجاره و خرید خانه در کشور آلمان را در اختیار شما قرار می دهیم : اجاره خانه در آلمان
میانگین قیمت ماهانه اجاره خانه در آلمان
در برلین : 790.25 یورو ، محدوده قیمت : 600.00-1,000.00
در هامبورگ : 817.41 یورو ، محدوده قیمت : 620.00-900.00
در فرانکفورت : 896.30 یورو ، محدوده قیمت : 650.00-1,200.00
در برلین : 553.57 یورو ، محدوده قیمت : 400.00-700.00
در هامبورگ : 604.81 یورو ، محدوده قیمت : 410.00-755.00
در فرانکفورت : 646.40 یورو ، محدوده قیمت : 500.00-850.00
در برلین : 1,520.29 یورو ، محدوده قیمت : 1,100.00-2,000.00
در هامبورگ : 1,697.14 یورو ، محدوده قیمت : 1,200.00-2,000.00
در فرانکفورت : 1,706.82 یورو ، محدوده قیمت : 1,200.00-2,500.00
در برلین : 917.17 یورو ، محدوده قیمت : 800.00-1,100.00
در هامبورگ : 1,072.67 یورو ، محدوده قیمت : 1,200.00-2,000.00
در فرانکفورت : 1,150.00 یورو ، محدوده قیمت : 800.00-1,700.00
میانگین قیمت خرید خانه در آلمان
در برلین : 4,987.14 یورو ، محدوده قیمت : 4,300.00-6,000.00
در هامبورگ : 5,111.7 یورو ، محدوده قیمت : 4,000.00-7,000.00
در فرانکفورت : 6,187.56 یورو ، محدوده قیمت : 4,800.00-9,000.00
در برلین : 3,354.58 یورو ، محدوده قیمت : 2,800.00-4,000.00
در هامبورگ : 3,162.50 یورو ، محدوده قیمت : 2,200.00-4,500.00
در فرانکفورت : 3,721.00 یورو ، محدوده قیمت : 2,500.00-5,000.00
خوابگاه دانشجویی
زمانی که یک متقاضی پس از درخواست توسط دانشگاهی در آلمان پذیرفته می شود اجازه ثبت نام در خوابگاه دانشجویی به وی داده می شود . البته برای رزرو خوابگاه دانشجویی می بایستی قبل از ورودتان به آلمان اقدام کنید زیراکه به تعداد تمام دانشجویان اتاق در خوابگاه وجود ندارد و گاها می بایستی در صف انتظار قراربگیرید تا یک اتاق به شما تعلق گیرد. مقرون به صرفه ترین حالت برای یک دانشجو زندگی در یک اتاق در خوابگاه دانشجویی است. اجاره خانه در آلمان
به همین دلیل این اتاق ها متقاضیان زیادی دارند و معمولا زود پر می شوند . اگر شما از قبل این اتاق ها را رزرو کرده باشید پس از ورود به مقاطع تحصیلی در آلمان ، با مشکل تکمیل ظرفیت سالن ها مواجه نخواهید شد.
باید بدانید که در کشور آلمان برنامه های خوابگاه ها در حیطه مسئولیت دانشگاه ها نیست بلکه ، برنامه های کاربردی خوابگاه های دانشجویی کشور آلمان توسط یک سازمان خصوصی به نام سازمان خدمات دانشجویی (Studentenwerk)، که مسئولیت اماکن اقامتی و تخصیص اتاق ها را دارد پردازش می شود.
قبل از سفر به آلمان بهتر است که یک سری از داروها را با خود بیاورید مانند قرص سرماخوردگی . هزینه دارو در آلمان نسبت به ایران بالاتر می باشد و از طرف دیگر تهیه دارو در آلمان کمی دشوار می باشد زیرا بسیاری از داروها که در ایران به سادگی و بدون نسخه قابل تهیه هستند در آلمان نیاز به نسخه پزشک دارند . مشکلات زندگی در آلمان
اما قبل از حرکت به آلمان، حتما لیست داروهای ممنوعه به آلمان را بخوانید تا هنگام ورود به آلمان مشکلی برای ورود شما پیش نیاید . اجاره خانه در آلمان
و اکنون برویم سراغ یک سری مطالب جالب درباره آلمان
- انعام دادن به گارسون معادل ۱۵٪ قیمت غذا از آداب مردم آلمان است.
- درباره هیتلر با آنها شوخی نکنید. آلمانی‌ها هنوز از رفتارهای هیتلر و حمایت مردم شان از او خجالت زده هستند.
- بهای تاکسی در کشورهای اروپایی بسیار گران است، اگر تا نیمه شب در خیابان ماندید از تاکسی‌های زرد استفاده کنید و بهای مندرج روی تاکسی متر را بپردازید.
- یکی از حقایق جالب درباره آلمان این است که شهرهای آخن، رگسبورگ، فرانکفورت، نورنبرگ، وایمار، بن و برلین از گذشته تا اکنون جز پایتخت‌های این کشور بوده اند. ویزای آلمان
- در آلمان برای کسی که بخواهد از زندان فرار کند (حتی اگر موفق به انجام آن بشود) هیچ مجازاتی قائل نشده اند. چون بر این باورند که میل آزادی جز ذات هر انسانی است.
- در سال ۱۶۶۳ در آلمان اولین مجله منتشر شد.
- تمام شدن سوخت در بزرگراه‌ها غیرقانونی است. اجاره خانه در آلمان
- در ۳۰ سال گذشته، ۲۰۰۰ مدرسه در آلمان به علت کمبود محصل تعطیل شده است.
- حدود ۶۰% ویدئوهای پربازدید YouTube در آلمان فیلتر هستند. مشکلات زندگی در آلمان
- از سال ۲۰۱۴، آلمان شهریه دانشگاه را برای تمامی دانشجویان (حتی خارجی ها) لغو کرده است.
- نوشابه “فانتا” ابتدا در آلمان تولید شد و علتش عدم واردات کوکاکولا به آلمان در جنگ جهانی دوم بود.
- در برلین قرار است یک پروژه ساختمانی انجام شود که طی آن یک مسجد، یک کلیسا و یک کنیسه باهم در یک ساختمان باشند.
- اگر به شوخی و به روش نازی‌ها به کسی سلام نظامی کنید، باید ۳ سال به زندان بروید.
- یک سوم تأمین برق آلمان از انرژی‌های تجدید پذیر تأمین می‌شود.
- شما در آلمان نمی توانید اسمی روی فرزند خود بگذارید که هم اسم دختر باشد هم پسر. مثلا Matti
- آلمان شرقی و غربی هنوز هم در عکس‌های فضایی با هم تفاوت زیادی دارند و علت آن چراغ‌های استفاده شده در خیابان‌ها است. ویزای آلمان
- روز ۹ نوامبر رو بسیار خاصی در آلمان است. در این روز و در سال ۱۹۱۸ آلمان به دولت فدرال تبدیل شد، در ۱۹۲۳ کودتای مونیخ انجام شد و در همین روز و در سال ۱۹۸۹ دیوار برلین فرو ریخت.
- دیوید بووی در سال ۱۹۸۷ در دیوار برلین کنسرت گذاشت و مردم آلمان شرقی از پشت دیوار او را همراهی می‌کردند و صحنه‌ای شگفت انگیز ایجاد شد. زندگی در آلمان شرقی سطح شدیداً پایین‌تری نسبت به آلمان غربی داشت.
معرفی چند وب سایت مفید در آلمان:
- این متن را به صفحه خود یا دوستانتان اشتراک کنید
